Siden den 1. juli 1998har kommunerne haft pligt til at oprette beboerklagenævn. De skal både øge den enkeltes retssikkerhed og gøre det nemmere, billigere og hurtigere at få afgjort uenigheder mellem beboere og boligorganisationer.
Nemt, hurtigt og billigt
Hos beboerklagenævnet koster det p.t. kun 110 kr. at få behandlet en sag, og du behøver ikke have en advokat med. Beboerklagenævnet arbejder indenfor ret snævre tidsfrister, så du kan regne med en afgørelse langt hurtigere end i en boligretsag.
Hvis du er part i en sag ved beboerklagenævnet, er det vigtigt at reagere på de henvendelser, der kommer fra nævnet. Hvis du forholder dig passiv, kan beboerklagenævnet lægge modpartens forklaring til grund, og du får dermed ikke mulighed for at præge nævnets afgørelse.
Beboerklagenævnet består af tre sagkyndige personer. Beboerklagenævnet er sammensat, så der er balance mellem udlejer- og lejerinteresser.
Nævnet består af:
 | - En formand, som er jurist og udpeges af statsamtet. |
| - En udlejer-repræsentant, som
udpeges af kommunen efter indstilling fra de lokale boligorganisationer
(hvis der kun er èn |
| - En lejer-repræsentant, som udpeges af kommunen efter indstilling fra de lokale lejeforeninger. |
Hvis konflikten drejer sig om husordensproblemer, får beboerklagenævnet et fjerde medlem - et medlem med indsigt i sociale forhold - f.eks. en socialrådgiver. Det er nemlig ikke altid den bedste løsning på et husordensproblem, at beboeren bliver sat ud af lejligheden. Her kan det fjerde medlem være bindeled til forskellige sociale støttemuligheder, så konflikten kan løses på anden måde.
|
|
Beboerklagenævnet kan tage sig af:
|
- Boligens stand ved indflytning. |
|
- Husorden, chikane m.v. |
|
- Råderet (den enkeltes ret til at forbedre sin bolig). |
|
- Lovligheden af beslutninger i beboerdemokratiet. |
|
- Varsling af lejeforhøjelse. |
|
- Vand- og varmeregnskab. |
|
- Betaling til fællesantenne. |
|
- Afslag på ledig bolig. |
|
- Fremleje og bytte af bolig. |
|
- Syn og istandsættelse ved fraflytning. |
|
- Tilbagebetaling af indskud. |
Beboerklagenævnet kan:
- Afgøre om en klager har ret.
I husordenssager kan beboerklagenævnet:
- Sende en advarsel til en beboer. - Give en beboer en betinget opsigelse (det vil sige, at opsigelsen kun føres ud i livet, hvis beboeren ikke opfylder de betingelser, som beboerklagenævnet fastsætter, f.eks. at skaffe sig af med et husdyr). - Ophæve et lejemål, så beboeren skal flytte.
