1.- Affald. |
17.- Fremleje. |
33.- Opklæbning. |
2.- Altaner. |
18.- Fyrværkeri. |
34.- Paraboler. |
3.- Antenner. |
19.- Havegrill. |
35.- Parkering og
motorkørsel. |
4.- Adgang til
boligerne. |
20.- Hobbyrum. |
36.- Postkassen |
5.- Adgangs stier. |
21.- Husdyr. |
37.- Reklamer / skiltning. |
6.- Bad og toilet. |
22.- Hærværk. |
38.- Renholdelse. |
7.- Barnevogne, cykler, indkøbsvogne
m.. |
23.- Internet. |
39.- Skadedyr. |
8.- Beplantning. |
24.- Indeklima. |
40.- TV. |
9.- Bilvask. |
25.- Indkøbsvogne. |
41.- Tørregårde / Tørrerum. |
10.- Branddøre og døre med
dørpumper. |
26.- Kælderrum, pulterrum
m.m. |
42.- Trapper. |
11.- Dørskilte. |
27.- Komfur og lignende.
|
43.- Toilet / Køkken. |
12.- El. |
28.- Leg og boldspil. |
44.- Vandforbrug. |
13.- Fodring af dyr. |
29.- Låse. |
45.- Vask / Tørring. |
14.- Forsikring. |
30.- Maskiner i boligen. |
46.- Vinduer og døre. |
15.- Forurening. |
31.- Mangler. |
|
16.- Fravær fra boligen i
længere tid. |
32.- Musik. |
|
Forside
1. AFFALD.
Affald skal af hygiejniske grunde være
pakket ind i de udleverede affaldsposer.
(Ejendommen leverer affaldsposer, ca.
hver anden måned svarende til 60 dages forbrug.)
Glas, porcelæn, skarpe og spidse
genstande, må ikke kastes i affaldsskakten, de skal anbringes i
affaldsrummet, på en måde så de ikke er til fare for vore
ejendomsfunktionærer.
Storskrald (papkasser, møbler og
lignede) må efter aftale med driftslederens anvisninger afleveres. Genstande
må ikke henstilles i kældergange på offentlig vej / gård eller lign..
(En mulighed er, at få ejendommens
aflåste trailer stillet midlertidigt til rådighed ved bopælen.)
2. ALTANER.
Altanerne skal holdes ryddelige, således
at tøj, plastposer og lignende ikke virker skæmmende.
Altanafløbet må ikke tilstoppes,
bl.a. af hensyn til fare for frostsprængninger eller andre skader.
Lejer skal med jævne mellemrum rense
altanafløbet for blade m. v.
Der må ikke tørres tøj på
altanerne, hvis det hænger højt og er synligt udefra !
Altankasser må opsættes, hvis de ikke er
til fare eller gene. Husk at vanding kan give problemer.
Det er vigtigt, at duer ikke kan slå sig
ned på altanen. - Det ikke tilladt at fodre fugle !
Af hensyn til de andre beboere og
brandfare, så er det ikke tilladt at grille på altanen.
Tæpper, måtter og lignende må ikke
bankes eller rystes på altaner, vinduer eller på trapper.
3. ANTENNER.
Tilslutning til fællesantenneanlægget må
kun foretages med typegodkendte kabler og stik.
En udvendig parabol / antenne eller
loftantenne må ikke opsættes uden tilladelse.
4. ADGANG TIL BOLIGERNE.
Driftslederen kan kræve, at få adgang
til boligen for reparation af installationer, vandrør m.m..
5. ADGANGSSTIER.
Ved forurening af udendørs
fællesarealer, er den pågældende pligtig omgående at rydde op efter sig.
6. BAD OG TOILET.
Med et hensyn til godt naboskab og
nattero, så bør der ikke bades i tidsrummet kl. 24:00 – 06:00.
Undgå tilstopning af afløbsrøret ! Vær
opmærksom på, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, Vat, Avispapir
og lignende må ikke skylles ud i toiletkummen.
(Rens
derfor jævnligt for hår)
Eventuelle utætheder i installationen
bedes omgående meldt til ejendomskontoret Solnavej 32.
7. BARNEVOGNE, CYKLER, INDKØBSVOGNE M.V.
Barnevogne, Cykler, Knallerter m.v. må
ikke henstilles i og omkring indgangspartiet ved opgangen. Der skal
være fri passage ! Der må ikke opstå gene for andre.
Benyt pladser og rum, indrettet hertil.
Cykelkældre må kun benyttes af brugbare
cykler. Der må ikke stå knallerter/ scooter / motorcykler.
8. BEPLANTNING.
Beplantningen på fællesarealerne er til
glæde for alle vore beboere ! Vis derfor hensyn ved færdsel. Kun ejendommens
funktionærer tilladt, at foretage beskæringer og lignende.
9. BILVASK.
Må kun foregå på de ved
ejendomskontoret, dertil afmærkede vaskepladser !
10. BRANDDØRE & DØRE MED DØRPUMPE.
Alle
Branddøre skal holdes lukket ! Døre forsynet med en dørpumpe, skal være lukket
og må ikke vedvarende holdes åbne af træstykker, sten eller andet.
Udluftning i
dagtimerne kan tillades.
Forside
11. DØRSKILTE.
Navneskilte
må kun opsættes på hoveddøren i en udførelse, som er godkendt af afdelingen.
Reklamer,
Malerier m.v. må ikke opsættes på døre, vægge eller andre steder uden
for din lejlighed.
12. EL - INSTALLATIONER.
Vedligeholdelse varetages normalt af afdelingen. Hvis der sker
uregelmæssigheder ved de tekniske installationer, så skal ejendomskontoret
straks kontaktes.
Ved fejlagtig
behandling eller misbrug så må beboeren selv hæfte for udgifterne. Er der fejl
på lejerens egne elektriske apparater Radio / Tv m.m. vil lejeren ligeledes
også hæfte
for udgifterne til et givet vagt udkald !
13. FODRING AF DYR.
Det er forbudt, at Fodre fugle eller
andre dyr ( Rotter / Mus ) ved udkastning af brød og lignende !
14. FORSIKRING.
Det er meget
vigtigt at have en husstands - eller familieforsikring. Lejeren bærer ansvaret
for, at boligens wc / håndvask / vinduer er hele. Tegn eventuelt: glas / kumme
forsikring.
Før du tegner
en forsikring, bør du spørge boligorganisationen / ejendomskontoret, om der er
en kollektiv forsikring, eller om du på en anden måde allerede er dækket ind.
Almindeligvis dækker ejendomsforsikringen brand, brandskade, vandskade, indbrud
og forsøg på indbrud, men ikke en lejerens private indbo. Heller ikke vandskade
på indbo, ved rør - eller radiatorsprængninger, samt opstemninger i
kloakrør.”Forsikringsskader på tredje mand”, som lejer eller dennes husstand
begår er lejerens ansvar. Til disse skader regnes f.eks. hærværk.
Bemærk:
I de senere år har man eksempler på,
at agenter henvender sig til beboerne og påstår, at dette sker efter aftale med
eller på anbefaling af boligorganisationen. Dette er så nok ikke rigtigt. Hvis
boligorganisationen undtagelsesvis træffer aftale, vil du altid forud få
skriftlig besked om det.
15. FORURENING.
Ved
forureninger af fællesarealer både inde - og udendørs, er det pågældende beboers
pligt omgående, at rydde op efter sig. Der må hverken i lejligheden, kælderrum
eller lignede
steder kunne opbevares - eller anvendes ting, som ved lugt, støj, brandfare m.v.
kan være til gene eller fare for afdelingen og beboerne.
16. FRAVÆR FRA BOLIGEN I EN LÆNGERE TID
Hvis du skal
være væk fra din bolig i længere tid, kan det være en god ide’ at underrette din
nabo, ejendomskontoret eller en servicemedarbejder. som jo så kan holde
boligen lidt
under opsyn.
17. FREMLEJE.
Ingen må fremleje sin lejlighed uden
særlig tilladelse fra boligorganisationen. Sker dette, vil det blive betragtet
som kontraktbrud, der hjemler ret til ophævelse af lejemålet.
Henvendelse om fremleje sker til PAB`s
Udlejningsafdeling, da der skal skrives en særlig kontrakt.
18. FYRVÆRKERI.
Fyrværkeri må
ikke afbrændes i eller fra bygningerne. Fyrværkeri må kun afbrændes fra de store
plæner og under en behørig kontrol, der
skal altid søges en tilladelse hos
Politi og
ejendomskontor.
Forside
19. HAVEGRILL.
Grilning på ude
arealerne skal foregå så langt fra boligerne, at nødvendigt hensyn til de øvrige
beboere tilgodeses. Benyt de dertil
anlagte grillpladser på den store græsplæne.
20. HOBBYRUM.
Hobbyrum skal
renholdes af brugere og efterlades i pæn stand. Hobbyrum må ikke benyttes til
opbevaring af møbler, tæpper og andet. Privat indbo henvises til kælderrum
anvist ved
indflytning.
21. HUSDYR.
Det er ikke
tilladt at holde husdyr eller have dem i pleje. Hjælpe og Førerhunde er dog
undtaget !
Hunden skal
altid føres i snor på ejendommens område. Hjælpe og førerhunde henvises også til
at benytte et hundetoilet, som er oprettet specielt hertil !
Hvor
ejendommens personale kan gøre rent !
22. HÆRVÆRK.
Ved hærværk og
ødelæggelser på ejendommen, rejses der erstatningskrav over for skadevolderen.
23. INTERNET.
TV- stikket giver mulighed for, at tilslutte
sig Internet via TDC. (Weeb speed) er for egen betaling.
Forside
24. INDEKLIMA.
Luft ordentlig
ud ! Boligen ventilerer ikke sig selv, men er tæt og velisoleret. Undgå
fugtskader ! Ved badning, madlavning, vask m.v. opstår der store mængder fugt.
Fugtproblemer
kan man undgå, hvis alle rum holdes ensartet opvarmet ved ca. 20 grader. Der bør
dagligt luftes ud 2-3 gange i ca. 10 til 15 minutter.
Luk ikke helt
for varmen i de rum, som ikke benyttes.
Indretning af boligen:. Det anbefales, at man ikke placerer tunge møbler, sofa,
skabe, senge m.v tæt op ad ydervægge. Der bør være minimum 10 cm’s afstand
mellem
væg og møbel. Muren er ikke isoleret, der dannes fugt med risiko for
skimmelsvamp, når tunge møbler står tæt op mod muren.
25. INDKØBSVOGNE.
Må ikke henstilles på afdelingens område.
26. KÆLDERRUM, PULTERRUM M.M.
Disse rum er oprindeligt indrettet, som
sikringsrum krævet i lovgivningen. Sikringsrum / pulterrum kan kræves ryddet med
kort varsel. De skal være aflåst,
og eventuelle vinduer lukkede, også selv
om rummet ikke benyttes. Kælderrum må ikke benyttes som opholds / eller
soverum. Der må ifølge brandvedtægten ikke
opbevares brandfarlige væsker i større
mængder.
27. KOMFURER OG LIGNENDE.
Du bør sætte
dig ind i brugsanvisningen af de tekniske installationer for at få fuldt udbytte
af disse. Spørg på ejendomskontoret, hvis du er i tvivl.
Normal
vedligeholdelse varetages af afdelingen. Opstår der er uregelmæssigheder ved
tekniske installationer, bør ejendomskontoret straks kontaktes.
Ved eventuelt
misbrug eller fejlagtig betjening, så hæfter beboeren selv for de opståede
skader !
28. LEG OG BOLDSPIL.
Lad ikke
børnene lege eller opholde sig på trapper, i kælder, ved gadedør og andre
steder, hvor det kan være til fare for dem selv eller til væsentligt gene for de
øvrige beboere.
Leg med bue og
pil, luftbøsser, salonrifler eller lignende er meget farligt, og må ikke finde
sted på afdelingens område.
Det er ikke
tilladt at tegne eller male graffiti på
afdelingens træ og murværk. Skader på ejendommen eller på haveanlægget, - vil
påføre et erstatningskrav.
Det er ikke
tilladt at sparke med bold mod husfacaderne, og der må ikke spilles bold i
opgange og gangarealer. Boldspil må kun foregå på de store plæner.
Der er opsat
legeredskaber til dette formål.
29. LÅSE.
Ejendommen vedligeholder dørlåsen, som er
monteret i døren, hvor der blev udleveret nøgler til ved indflytning ! Ved
ekstra dørlåse til lejemålet er den pågældende lejer pligtig, at vedligeholde
disse.
Forside
30. MASKINER I BOLIGEN.
Maskiner der
kan medføre støjgener for andre beboere, f eks. vaskemaskiner / opvaskemaskiner
og symaskiner, skal anbringes på et underlag, der dæmper
støjen i
fornødent omfang. Der skal altid søges om skriftlig tilladelse til opsætning på
ejendomskontoret, før en opsætning af vaskemaskiner og opvaskemaskiner.
Vaskemaskiner /
opvaskemaskiner skal altid stå på godkendte drypbakker.
El-boremaskiner
og værktøj, der afgiver direkte eller indirekte støj, må benyttes i tidsrummet:
Mandag – fredag: kl. 07:00 – 20:00
Lørdag: kl. 10:00 – 18:00
Søn - og helligdage: kl. 10:00 – 18:00
31. MANGLER.
Hvis ingen har
et kendskab til, eller tager sig af de mangler og skader, som jo altid vil opstå
her i bebyggelsen, så bliver de selvfølgeligt ikke udbedret !
Alle beboere
bør derfor, hvis man har kendskab til sådanne ting give besked til
ejendomsmesteren.
32. MUSIK.
Når radio,
fjernsyn, musikinstrumenter m.v. benyttes skal det ske under hensyntagen til
naboerne.
I sene de
aftentimer bør der vises særligt hensyn, dæmp ned således at øvrige beboeres
ønske om nattero respekteres. Musik / radio og tv m.v.
må ikke være
til gene for de andre naboer mellem kl. 23:00 og kl. 07:00. Også om dagen er
det rart med fred og ro. Derfor er støjende adfærd forbudt.
Ophold med
megen snak eller støj på trapper, i gadedøre eller i kældergange kan være til
gene for andre. Derfor er dette ikke tilladt. I særlige tilfælde bør man sikre
sig,
at naboerne er
indforstået med ”støj”, efter kl. 23:00, og før kl. 07:00 – eventuelt i form af
en meddelelse i opgangen om, at man holder fest, som godt kan trække lidt ud.
Musik gener må
aldrig ske for åbne vinduer og døre.
Forside
33. OPKLÆBNING.
Det er ikke
tilladt, at opklæbe plakater og klistermærker m.m. på bygningsdele. Det koster
et stort besvær og er meget bekosteligt, når den slags skal fjernes !
Ved ”graffiti”
og ødelæggelser på ejendommen, rejses der derfor et erstatningskrav over for
skadevolderen ! Husk derfor, at fortælle og orientere dine børn om
ordensreglerne
her i Kildevænget !
34. PARABOLER.
Regler for
parabolantenner findes i afdelingens råderetskatalog under afsnittet
Installations retten.
Lejeren skal,
for at få tilladelse til opsætning af parabol, skriftligt ansøge og fremsende
kopi af forsikringspolice ( f.eks. en familieforsikring ) til ejendomskontoret
inden
installationen foretages !
Lejeren vil
efterfølgende få anvist en plads til opsætning samt et girokort til indbetaling
af et depositum til retablering ved fraflytning.
Lejeren vil så
få tilladelse til at opsætte parabol på bagvæg af altan eller på altangulv.( Der
gives ikke tilladelse til opsætning på væg facade, sidefacade af altan,
- eller ud
over altankant ! ) Har en lejer uden tilladelse opsat en parabol, fremsendes en
påmindelse fra boligselskabet om, at der skal ansøges om tilladelse til en
opsætning.
35. PARKERING OG MOTORKØRSEL.
Parkering af
personbiler og motorcykler må kun finde sted på de etablerede parkeringspladser.
Der må ikke
parkeres, hvor der er Parkering Forbudt, markeret med gult. Biler, motorcykler,
knallerter, cykler og barnevogne skal parkeres på de anviste steder.
Last-
(køretøjer på mere en 3,5 ton) og campingvogne, trailere og lignende samt
uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles i boligområdet og heller ikke
på
afdelingens
parkeringsplads, medmindre man har fået en særlig tilladelse. Af hensyn til
børnenes sikkerhed anmodes beboerne om at køre forsigtigt på boligvejene.
Tomgangsdrift
af motorer giver dårlig luft og støj, derfor er unødvendig tomgangsdrift ikke
tilladt. Køretøjer må ikke speedes støjende op.
Forside
36. POSTKASSER / LÅSE.
Postkasser
vedligeholdes almindeligvis af ejendommen ved f.eks. hærværk og lignende. Mister
en lejeren nøglerne til postkassen skal man selv rekvirere låsesmed.
Postkassen er
privat, ejendommen har ingen ekstra nøgler. ( det samme gælder for hoveddøren
til lejemålet. )
37. REKLAMER / SKILTNING.
Reklamer og skilte, udover de godkendte
navneskilte, må kun anbringes efter en skriftlig tilladelse fra ejendommens
administration.
38. RENHOLDELSE.
Renholdelse af boligområder vedkommer alle
beboere. Undgå derfor hen kastning af papir eller andet affald på
fællesarealerne. Benyt de dertil opstillede affaldskurve.
39. SKADEDYR.
Det er forbudt, at Fodre fugle eller andre
dyr ( Rotter / Mus ) ved udkastning af brød og lignende !
Hvis der ses ”Rotter”, eller andre
skadedyr i området, bør det straks bemærkes til ejendomskontoret.
Forside
40. TV / TELEFONI.
Ejendommens antenneanlæg er tilsluttet (
TDC ) ”You See” og indeholder den store TV - pakke.
Ejendommens antenneanlæg giver ligeledes
via ( TDC ) mulighed for tilslutning til ”IP” telefoni.
41. TØRREGÅRDE / TØRRERUM.
Ved flere
vaskerier / tørrerum / tørregårde findes der nogle speciale regler. Disse regler
er ophængt på de pågældende steder, og kan ændres,
ved at beboerne
indkaldes til et blokmøde. Tørregårdene må kun anvendes til deres formål.
Vasketøj i tørregården bør hurtigst muligt fjernes når det er tørt !
Generelle regler ved brugen af tørrerum :
Vaskes der fra kl. 07.00 til 12.00
så skal rummet være tømt næste dag inden kl. 07.00.
Vaskes der fra kl. 12.00 til 16.00
så skal rummet være tømt
næste dag inden kl. 12.00.
Vaskes der fra kl. 16.00 til 20.00
så skal rummet være tømt
næste dag inden kl. 16.00.
Aflåses tørrerummet, så
skal en vaske lås, med tydelig mærkning af adresse benyttes.
Tørrerum skal altid efter
endt brug afleveres i en rengjort stand !
Det er meget vigtigt, for et godt naboskab, at
alle vaskereglerne de overholdes !
42. TRAPPER.
Trappe og repos
skal holdes frie, der må ikke stå flasker, fodtøj, legetøj, aviser, planter og
lignende ting her. Beboerne skal selv feje under deres måtter og holde disse
rene.
Forside
43. TOILET / KØKKEN.
Vedligeholdelse /
reparation eller udskiftning ved en normal slidtage af blandingsbatterier og
cisterne, varetages af afdelingen. Hvis der ved en forkert behandling
sker skader på
vaske og wc. eller toiletbræt, så er det for lejerens egen regning !
44. VANDFORBRUG.
Vand er blevet
meget dyrt ! Hvis dit toilet begynder at ” Stå & løbe ” eller en vandhane
den ikke længere lukker helt tæt. Kontakt omgående ejendomskontoret og få dette
udbedret.
Vedligeholdelse /
reparation eller udskiftning varetages af afdelingen. Man skal ikke selv
betale !
45. VASK OG TØRRING.
Ejendommens vaskerier, må kun benyttes af ejendommens beboere.
Bemærk ! Børn under 15 år må ikke benytte vaskerierne, - uden opsyn fra
en voksen.
Vaskerummene må kun benyttes i
tiden: kl. 07:00 til 20:00
Søn- og helligdag
kl. 09:00 til 20:00
Beboerne skal respektere ordensregler og vaske
tider. Samt være færdige til tiden !
Det er ikke
tilladt, at tage andres vaske tur, når en lejer, som står for vaske tur endnu
ikke er startet ! Man kan jo være på vej, forsinket, syg eller andet !
Kontakt derfor
først den pågældende lejer for at få en aftale ! Adressen står på vaske låsen !
Ordensregler for brug af vaskeriet er ophængt i vaskeriet.
Disse regler kan
ændres, ved at indkalde til et blok råd. Vaske lås må kun udleveres af
ejendomskontoret. Der må kun bruges en lås pr. lejemål.
Skader sket på
tekstiler under brug af vaskeriet og maskinerne er ejendommen uvedkommende.
Egen
vaskemaskine, opvaskemaskine og tørretumbler, må kun installeres efter skriftlig
tilladelse fra ejendommens administration.
Maskinerne må
kun benyttes i tidsrummet kl. 07:00 – 20:00
Tøj, som hænges til tørre samt luftning af
sengetøj kan foregå på altaner – blot dette ikke er synligt udefra. Det
skal derfor holdes under overkanten af altanen.
46. VINDUER OG DØRE.
Døre forsynet
med dørpumpe, skal være lukkede og må ikke vedvarende holdes åbne ved
anbringelse af træstykker, sten eller lignende.
Kælderrum skal
være aflåste, og vinduer skal holdes lukkede. Vinduerne til den enkelte
beboers overladte lokaler, herunder pulterrum
og kælderrum,
skal af
beboerne holdes forsynet med hele ruder.
Forside